- Организация и контроль работы службы эксплуатации объектов коммерческой недвижимости 40.000 м2. - Мониторинг состояния зданий, организация своевременных работ по проведению технического обслуживания зданий, планово-предупредительных ремонтов, контроль ведения журналов технического обслуживания и журнала планово-предупредительных работ. - Координация действий внутренних служб и подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов. - Контроль за функционированием, техническим обслуживанием и обеспечением безаварийной работы всех инженерных систем здания, в том числе: систем вентиляции и кондиционирования‚ водоснабжения‚ отопления‚ канализации‚ электроснабжения, теплоснабжения; лифтового и подъемного оборудования. - Осуществление взаимодействия с государственными и надзорными органами по вопросам, связанными с эксплуатацией недвижимости (Управа района, Административная техническая инспекция, МЧС, Ростехнадзор, Роспотребнадзор и т.п.). - Планирование, согласование и контроль исполнения бюджета по вопросам эксплуатации объекта и компенсации коммунальных платежей арендаторами. - Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию объекте. - Внесение предложений по модернизации обслуживаемых систем на объекте. - Разработка пакета документов, регулирующих деятельность службы эксплуатации. - Подбор, расстановка, мотивация подчиненного персонала, контроль соблюдения трудовой дисциплины. - Отчетность перед непосредственным руководителем.

Руководство отделом по Гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям, радиационной безопасности, пожарной безопасности. Участие в разработке и проведению мероприятий, направленных на повышение устойчивости функционирования организации в чрезвычайных условиях и военное время. Осуществляет анализ состояния гражданской обороны и подготовку ежегодного доклада о состоянии гражданской обороны в организации. Контроль обеспечения безопасных условий работы с источниками ионизирующего излучения (ИИИ), в том числе радиационно-гигиенического состояния и защитной техники, своевременность проведения планово-профилактических работ и т.д. Контроль состояния противопожарной безопасности в подразделениях. Контроль и организация мероприятий по организации оповещения граждан, пребывающих в запасе, подлежащих призыву на военную службу по мобилизации. Взаимодействие с Министерством Здравоохранения Российской Федерации, ГУ МЧС по г. Москве, Роспотребнадзором, Ростехнадзором в области атомной энергии.

Руководство Департаментом Эксплуатации, организация работ по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта; Организация проведения текущих и капитальных ремонтов инженерных коммуникаций. Прием новых объектов в эксплуатацию. Эксплуатация коммерческой недвижимости и жилого элитного фонда. Составление графика планово-предупредительных мероприятий по техническому обслуживанию инженерных систем, технологических карт обслуживания, контроль за их выполнением на объекте; Взаимодействие с городскими надзорными и контролирующими организациями. Ведение технической документации ( Журналы, дефектные ведомости, акты осмотра), участие в разработке эксплуатационных и распорядительных документов; Техническое обслуживание оборудования объекта: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, эксплуатация ЦТП, ТП, вентиляция, системы оповещения при противопожарной безопасности и чрезвычайных ситуациях (ГО и ЧС).Взаимодействие с подрядными организациями. Технический аудит и приемка новых объектов в эксплуатацию, формирование производственных планов и бюджетов. Контроль и аудит содержания и эксплуатации объекта. Подготовка коммерческих предложений и участие в конкурсах на предоставление эксплуатационных услуг на рынке недвижимости.

Прием новых объектов в эксплуатацию (элитные жилые комплексы, жилые дома и нежилые объекты, подземные паркинги); Руководство технической службой, организация работ по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта; Организация проведения текущих и капитальный ремонтов инженерных коммуникаций. Составление графика планово-предупредительных мероприятий по техническому обслуживанию инженерных систем, технологических карт обслуживания контроль за их выполнением на объекте Контроль выполнения текущих заявок и запросов от жителей; Взаимодействие с городскими надзорными и контролирующими организациями Ведение технической документации ( Журналы, дефектные ведомости, акты осмотра), участие в разработке эксплуатационных и распорядительных документов; Техническое обслуживание оборудования объекта, взаимодействие с подрядными организациями. Эксплуатация всех ИТП жилых домов. Подготовка жилых домов к осенне-зимнему периоду, предъявление готовности зданий ресурсоснабжающим организациям и МЖИ - получения акта готовности объектов; Организация и исполнение договоров по эксплуатации объектов;

Прием новых объектов в эксплуатацию (элитные жилые комплексы, жилые дома и нежилые объекты, подземные паркинги); Руководство технической службой, организация работ по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта; Организация проведения текущих и капитальный ремонтов инженерных коммуникаций. Составление графика планово-предупредительных мероприятий по техническому обслуживанию инженерных систем, технологических карт обслуживания контроль за их выполнением на объекте Контроль выполнения текущих заявок и запросов от жителей; Взаимодействие с городскими надзорными и контролирующими организациями Ведение технической документации ( Журналы, дефектные ведомости, акты осмотра), участие в разработке эксплуатационных и распорядительных документов; Техническое обслуживание оборудования объекта, взаимодействие с подрядными организациями. Эксплуатация всех ИТП жилых домов. Подготовка жилых домов к осенне-зимнему периоду, предъявление готовности зданий ресурсоснабжающим организациям и МЖИ - получения акта готовности объектов; Организация и исполнение договоров по эксплуатации объектов;

Прием новых объектов в эксплуатацию (элитные жилые комплексы и нежилые объекты, подземные паркинги); Руководство технической службой, организация работ по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта; Организация проведения текущих и капитальный ремонтов инженерных коммуникаций. Составление графика планово-предупредительных мероприятий по техническому обслуживанию инженерных систем, технологических карт обслуживания контроль за их выполнением на объекте Контроль выполнения текущих заявок и запросов от жителей; Взаимодействие с городскими надзорными и контролирующими организациями Ведение технической документации ( Журналы, дефектные ведомости, акты осмотра), участие в разработке эксплуатационных и распорядительных документов; Техническое обслуживание оборудования объекта, взаимодействие с подрядными организациями. Эксплуатация всех ИТП жилых домов. Подготовка жилых домов к осенне-зимнему периоду, предъявление готовности зданий ресурсоснабжающим организациям и МЖИ - получения акта готовности объектов; Организация и исполнение договоров по эксплуатации объектов;

Служба заказчика. Подбор проектных и подрядных организаций, ведение проектных и инженерных работ, контроль и проверка проектной документации, технический надзор, подготовка документации для сдачи объекта в эксплуатацию. Работа с государственными органами (ОАО «Московская Теплосетевая Компания», ГУП «Мосводоканал», Федеральная служба РОСТЕХНАДЗОРА, Госпожнадзор и т. д.) по вопросам подготовки и согласования проектной документации, согласования, оформления и сдачи вновь построенных и реконструированных инженерных сетей Объекты строительства: 2 офисных здания общей площадью 3500 кв.м. – Новинский бульвар д.20 стр.8-11, жилой микрорайон г. Звенигород - 90000 кв. м, строительство коттеджного поселка 50 га – Рублевское шоссе.

Эксплуатация, ремонт и реконструкция ЦТП (центральных тепловых пунктов), ИТП. Работа с государственными органами ОАО «Московская Теплосетевая Компания», ГУП «Мосводоканал», Федеральная служба РОСТЕХНАДЗОРА. Подготовка к осенне-зимнему периоду инженерных сетей и коммуникаций.