Участие в разработке концепций и программ развития жилищного хозяйства, ремонта жилищного фонда. Разработка краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта МКД, мониторинг технического состояния жилищного фонда. Контроль за соблюдением требований к энергетической эффективности и наличием в муниципальном жилищном фонде приборов регулирования, контроля и учета энергоресурсов. Осуществление контроля за деятельностью управляющих организаций по выполнению ими возложенных на них функций и обязанностей в рамках заключенных договоров управления многоквартирными домами. Взаимодействие с региональными органами власти и государственного надзора. Контроль за избранием собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом, за осуществлением мероприятий по подготовке муниципального жилищного фонда к сезонной эксплуатации, работа по обращениям граждан

Подготовка и проведение собраний, совещаний, контроль за обеспечением выполнения договорных обязательств по договорам с подрядными органиазациями, работа с поставщиками коммунальных услуг, составление отчетности, заключение договоров с контрагентами (вода, тепло, водоотведение, ТБО, КГМ, электричество, аренда, управление МКД, дератизация, дезинсекция, капремонт, текущий ремонт, тех. обслуживание лифтов, дымоходов, вентканалов, субсидирование), решение задач разной сложности, организация работы отдела, распределение обязанностей между сотрудниками отдела, работа с обращениями граждан, взаимодействие с органами исполнительной власти, проверка выставляемых счетов по нагрузкам (мощностям, нормативам), проверка договорных нагрузок по тепло - водо - электро снабжению,, составление графиков и отчетов по текущему, капитальному ремонту жилых домов.

Организация содержания и текущего ремонта жилищного фонда, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно – технических и противопожарных правил, а также выполнение всех видов работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда. Организация работ по профилактическому осмотру жилых и нежилых зданий и сооружений, составление и утверждение перечня домов и объёмов работ для включения в план текущего ремонта жилищного фонда, который представляется в ПТО (производственно – технический отдел) предприятия. Обеспечение своевременной подготовки жилищного фонда к эксплуатации в осенне – зимний период. Обеспечение выполнения установленных планов, рациональное ведение жилищного хозяйства. Обеспечение своевременного составления обоснованных заявок по материально – техническому снабжению, поступления строительных материалов и их рационального использования. Обеспечение надлежащего благоустройства и содержания домовладений, привлечение населения к работе по оздоровлению, благоустройству и санитарному содержанию территории. Осуществление контроля за правильным использованием жилых, нежилых и подвальных помещений и оборудования, своевременным выполнением текущего ремонта нанимателями и собственниками жилых помещений. Приём жильцов. Принятие мер по обеспечению ЖЭУ квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, строгому соблюдению режима работы, соблюдение трудовой и производственной дисциплины, решение вопросов, входящих в его компетенцию по охране труда, технике безопасности – ежедневно.