Поддержание жизнедеятельности

Обеспечение жизнедеятельности

Техническая эксплуатация отеля 5 звезд площадью 10000 кв. м., ресторан, прачечная служба - Управление службой технической эксплуатации (координация работы управляющей компании, контроль проведения планово-предупредительных ремонтов, сбор и работа с заявками по устранению текущих неисправностей (общестроительные работы)). - Контроль работоспособности систем электроснабжения, отопления - газовая котельная, водоснабжения, водоотведения, систем вентиляции и кондиционирования, лифтового оборудования, теплового и холодильного оборудования, системы водоподготовки, системы пожарной сигнализации и пожаротушения, СКУД, видеонаблюдения. - Участие в разработке и контроль исполнения бюджета на эксплуатацию. - Анализ необходимости использования услуг подрядных организаций для обслуживания эксплуатируемого оборудования. Подготовка проектов договоров и закупочных процедур, контроль выполнения работ подрядными организациями. - Разработка мероприятий по снижению, оптимизации расходов на содержание здания, оборудования, инженерных коммуникаций. - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, разработка технических регламентов и технологических карт. - Организация и контроль проведения противоаварийных, противопожарных тренировок (ответственный за пожарную безопасность на объекте). - Ведение эксплуатационной и проектной документации. Разработка полного пакета документации по ТО и ремонту инженерных систем. - Взаимодействие с государственными инспектирующими органами, с городскими коммунальными и аварийными службами.

несколько бассейнов , саун ,банный комплекс, зимний сад ,искусственные водоемы с водопадами, прачечная , сыроварня , здание по передержки рыб осетровых пород ,более 30 домов ,гостиница , несколько ресторанов , автомобили и автобусы ,зопарк, теплица, 2 газовых котельных ,2 тп , дизель генераторы от 150 кВт , 10 га территория. Организация и контроль эксплуатации зданий, инженерных систем водоснабжения и водотведения, энергоснабжения( в т.ч. автономного), теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования ( в т.ч. автоматизированных систем климатехники административных зданий). -Обеспечение правильной и безопасной эксплуатации зданий, сооружений, инженерного оборудования коммунальных сетей, охранно-пожарной сигнализации. Эксплуатация опасных производственных объектов ( газовые котельные, лифты) -Организация техобслуживания, текущего ремонта, замены и модернизации основных средств (чиллеры, котлы , повысительные насосные станции, циркуляционные насосные станции, дизель-генераторные установки). - Организация и контроль хозяйственных работ, планового , капитального ремонтов и реконструкции объектов. -Решение административно-хозяйственных вопросов организации. -Планирование потребности в финансовых и материально-технических ресурсах для выполнения функций и задач отдела, в т. ч. по заявкам дирекций организации. - Осуществление контроля за состоянием условий труда, состоянием рабочих мест сотрудников, своевременное принятие мер по устранению недостатков. - Обеспечение взаимодействия организации с контрагентами(договора с обслуживающими организациями, с поставщиками энергоресурсов, договора на выполнение СМР, работа с сетевыми организациями). - Взаимодействие с инспектирующими органами(Ростехнадзор, Арх.-стройнадзор, Роспотребнадзор, Госпожнадзор, метрологический надзор,сэс). - Организация работы и управление персоналом отдела ( слесари, разнорабочие ,электромеханики, водители,уборщики, зоотехник ,басейнщик и т.д)

эксплуатация здания и инженерных сетей - Определение технической политики предприятия, разработка планов развития Общества. - Обеспечение сокращения издержек (материальных, финансовых и трудовых), рационального использования производственных ресурсов. - Руководство технической эксплуатацией, ремонтом и модернизацией оборудования. - Контроль за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, подготовка технической документации. - Договорная работа. - Руководство деятельностью технических служб предприятия.

- обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты здания и помещений по ГОСТ стандарту - систематический контроль за работой систем жизнеобеспечения зданий - оснащение и переоснащение производства: модернизация материально-технической базы (оборудования для производства) - контроль за работоспособностью автотранспортной техники(погрузчики,автомобили грузовые) - переговоры с государственными органами: Управы, МВД, налоговые, пожарный надзор, .

обеспечение жизнедеятельности офиса ,порядка на территории , отчеты газ, вода, электричество,охрана труда,пож. безопасность,ремонтные и текущие работы .Составление сетевого графика производства и контроль выполнения планов производства;контроль ценовой политики предприятия,организация ремонта теплоходов снабжение теплоходов,,,логистика,закупки сырья на производство ,реализация трубы ПНД,расширения рынка сбыта ,заключение договоров,снабжение ,,открытие новых площадок по приему металлолома,заключение договоров,Координация разработки и внедрения маркетинговой стратегии предприятия,взаимодействие с ключевыми клиентами,реализация металлолома в рамках , закупка металлолома,мониторинг деятельности конкурентов, анализ рынка лома в регионе организация ремонта автомобилей,распределение ,контроль ценообразования автомобилей,контроль дебиторской задолженности,контроль и планирование финансовой дисциплины предприятия,мониторинг рынков сбыта полимерных изделий а также рынка черных и цветных металлов,лицензирование,переговоры с ключевыми клиентами . и т.д

Подбор работников, руководство коллективом , планирование работы подчиненных и контроль исполнения, Осуществлял оперативное и стратегическое управление строительным направлением компании Генподрядчика. Являлся представителем Генподрядчика по исполнению работ выигранного тендера системы Госзакупок. Установление и поддержание контактов с контролирующими и взаимодействующими организациями, Организация и контроль хозяйственной деятельности Контроль финансовой деятельности компании. Согласование договоров о сотрудничестве с контрагентами; Контроль субподрядных организаций Контроль документооборота

* обеспечение хозяйственного обслуживания офиса (водоснабжение, канализация, электрика), контроль за исправностью оборудования (освещения, систем вентиляции, отопления и др.); * участие в разработке планов текущего и капитального ремонта, составление смет хозяйственных расходов; * организация проведения ремонта помещений, контроль за качеством выполнения ремонтных работ; * обеспечение жизнедеятельности офиса (закупка и установка мебели, канцелярских и хозяйственных товаров, подарков и т.п., обеспечение ими структурных подразделений, контроль расходования); * мониторинг подрядчиков, ведение переговоров и заключение договоров на обслуживание; * руководство работами по благоустройству и уборке офиса; * работа с контролирующими государственными органами (пожарная инспекция, СЭС и т.д.); * обеспечение выполнения противопожарных мероприятий, содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря; * вопросы техники безопасности; * курирование работы транспорта