Зона ответственности: Управление строительными проектами и эксплуатацией объектов, бюджетирование, договорная работа, тендерные процедуры, контроль СМР. Ключевые результаты: Руководство реализацией строительных проектов одновременно с совокупным бюджетом Обеспечил выполнение проектов в срок, организовал и обеспечил бесперебойный процесс открытия сети Dark Stores и складских помещений в г.Астана и Актобе (10 000 и 5 500м2), что позволило компании (увеличить покрытие/скорость доставки) в регионе. Снизил капитальные и операционные затраты за счёт оптимизации подрядчиков, пересмотра смет и условий договоров Организовал и провёл более 20 тендерных процедур Внедрил систему план-факт анализа бюджета, повысив прозрачность затрат и управляемость финансовых потоков Сократил сроки согласования договоров за счёт стандартизации договорной базы Обеспечил 100% своевременное получение разрешительной документации по проектам Организовал контроль и приёмку СМР без критических замечаний со стороны надзорных органов Снизил количество претензий и спорных ситуаций с подрядчикам Разработал и внедрил детализированные графики реализации проектов (ГПР, CPS), что позволило сократить сроки строительства Функционал: Управление полным циклом реализации строительных проектов Формирование и контроль бюджета (план/факт, кэш-флоу, прогнозирование) Договорная работа, претензионная деятельность Организация тендеров и выбор подрядных организаций Контроль качества и сроков выполнения СМР Взаимодействие с надзорными и разрешительными органами Управление службой АХО и эксплуатацией объектов

Стратегическое управление и развитие Управление полным циклом деятельности компании: от этапа проектирования и продаж до сдачи объектов в эксплуатацию и сервисного обслуживания. Разработка и реализация стратегии развития компании на рынке частного и коммерческого гидростроения. Формирование и контроль бюджета (P&L, Cash Flow), оптимизация затрат и увеличение прибыльности бизнеса. Масштабирование бизнеса: выход на новые регионы или расширение портфеля услуг (например, внедрение новых технологий дезинфекции или умного управления бассейнами). Операционное управление проектами Координация работы отделов: проектного бюро, отдела снабжения, монтажных бригад и сервисной службы. Контроль соблюдения сроков и качества строительно-монтажных работ в соответствии со СНиП, ГОСТ и международными стандартами качества. Управление сложными инженерными проектами: строительство общественных аквапарков, олимпийских бассейнов и премиальных SPA-комплексов (хаммамы, сауны). Внедрение современных технологий: автоматизация водоподготовки, использование композитных материалов, систем энергосбережения и рекуперации тепла. Работа с клиентами и партнерами Ведение переговоров с VIP-клиентами и крупными корпоративными заказчиками (отели, фитнес-центры, девелоперы). Выстраивание долгосрочных отношений с поставщиками специализированного оборудования (фильтрация, насосы, облицовочные материалы) и подрядчиками. Участие в тендерах и контроль подготовки коммерческих предложений для крупных инфраструктурных объектов. Управление персоналом и безопасностью Формирование эффективной команды: подбор инженеров-проектировщиков, прорабов и узкопрофильных специалистов (плиточники-мозаичники, гидравлики). Организация системы обучения сотрудников новым технологиям гидроизоляции и монтажа оборудования. Контроль соблюдения норм охраны труда и техники безопасности на объектах.

Ключевые компетенции: Координация строительных и проектных процессов Контроль сроков и бюджета Управление подрядчиками Документооборот и отчетность Контроль качества и соблюдение норм Взаимодействие с заказчиком и надзорными органами Организация и координация работы проектных, строительных и подрядных организаций на всех этапах реализации проекта; Планирование, разработка и контроль исполнения графиков строительства (ГПР), обеспечение соблюдения сроков; Ведение полного цикла проектной документации: подготовка, согласование, контроль изменений, отчетность; Контроль соблюдения строительных норм и правил, требований охраны труда, техники безопасности и стандартов качества; Эффективное взаимодействие с заказчиком, архитекторами, инженерами, поставщиками и государственными органами надзора; Мониторинг бюджета проекта, контроль закупочных процедур, поставок материалов и оборудования; Анализ план-факт показателей, выявление отклонений и разработка корректирующих мероприятий; Участие в приемке выполненных работ, подготовка исполнительной документации и сдача объектов в эксплуатацию; Сопровождение договорной работы, контроль исполнения обязательств подрядчиками; Управление рисками проекта и оперативное решение возникающих производственных вопросов. Профессиональные навыки:

Проект: Частный коттедж, Планирование закупок согласно планам компании и установленным показателям, контроль выполнения планов, анализ расхождений. Организация процесса отслеживания запасов и их прогнозирования для обеспечения объемов продаж. Мониторинг рынка закупаемой продукции, а так же цен в различных регионах, оценка конкурентоспособности предложения и выбор поставщика. Координация и непосредственное участие в работе с ключевыми поставщиками (включая, ведение переговоров, организация работы с новыми поставщиками, организация договорной работы). Контроль над деятельностью контрагентов, проверка качества закупаемой продукции в соответствии с заданными стандартами). Управление ассортиментом, формирование заказов, ввод новых товаров. Основная деятельность закупок направлен на поиск материалов для "умного дома", автоматизированное оборудование, сборка эл. щитов на основе импортных товаров, электрооборудование, материал для наружных сетей (стальная, оцинкованная, нержавеющая сталь), материалы сантехники и электромонтажа

Проект: Торгово-развлекательный центр МЕГАПАРК, Планирование закупок согласно планам компании и установленным показателям, контроль выполнения планов, анализ расхождений. Организация процесса отслеживания запасов и их прогнозирования для обеспечения объемов продаж. Мониторинг рынка закупаемой продукции, а так же цен в различных регионах, оценка конкурентоспособности предложения и выбор поставщика. Координация и непосредственное участие в работе с ключевыми поставщиками (включая, ведение переговоров, организация работы с новыми поставщиками, организация договорной работы). Контроль над деятельностью контрагентов, проверка качества закупаемой продукции в соответствии с заданными стандартами). Управление ассортиментом, формирование заказов, ввод новых товаров. Отслеживание и управление товарными остатками. Оптимизация графиков поставок для обеспечения постоянного наличия товара с учетом особенностей товародвижения. Подготовка аналитических отчетов в разрезе товарных запасов по категориям. Формирование и анализ отчетов. ЛОГИСТИКА, ВЭД (импорт): Координация и управление поставками, сопровождение процесса доставки МТР. Взаимодействие с транспортными компаниями (мониторинг рынка транспортных услуг). Контроль ведения установленной финансовой и отчетной документации внутри компании

Должностные обязанности: Формирование и контроль бюджета строительного проекта (план-факт анализ, оптимизация затрат); Разработка и актуализация графиков производства работ (ГПР), контроль соблюдения сроков реализации проекта; Анализ себестоимости и фактической стоимости строительно-монтажных работ; Подготовка ежедневной, еженедельной и ежемесячной отчетности по ходу строительства; Контроль объемов выполненных работ и подготовка актов КС-2/КС-3 (или аналогичных форм) для субподрядных организаций; Формирование и проверка заявок на оплату, контроль взаиморасчетов с подрядчиками; Подготовка, согласование и сопровождение договоров с субподрядными организациями; Взаимодействие с ПТО, бухгалтерией, техническим надзором и руководством проекта; Мониторинг рисков срыва сроков и перерасхода бюджета, разработка корректирующих мероприятий.

Организация (совместно с генеральным директором) стратегии планирования компании, формирование маркетинга, ассортимент, ценовую и рекламную политики компании, развивание и оптимизация каналы сбыта, осуществление контроля за реализацией товаров, планированием продаж, постоянный мониторинг конкурентной среды, рынка товаров и круга поставщиков, формирование клиентскую политику и проведение переговоров с ключевыми клиентами компании, формирование бюджета коммерческого блока и контроль. Направление строительство и монтаж бассейнов, турецких хамами, фонтанов, аквапарки

Должностные обязанности: Подготовка и консолидация ежедневной, еженедельной и ежемесячной отчетности по ходу реализации проекта (progress reporting для руководства и инвестора); Мониторинг выполнения графика производства работ, анализ отклонений по срокам и объемам; Участие в формировании и сопровождении договоров с субподрядными организациями; Проверка объемов выполненных работ, подготовка и контроль актов выполненных работ; Контроль исполнения договорных обязательств подрядчиков; Мониторинг поставок оборудования и строительных материалов на объект, контроль соответствия графику закупок; Взаимодействие со службой снабжения, ПТО и финансовым отделом по вопросам поставок и оплат; Анализ затрат и участие в план-факт анализе бюджета проекта; Подготовка аналитических справок и презентационных материалов для руководства проекта.

Составление ежедневных, еженедельных и месячных прогресс-отчетов , Составление договоров с субподрядными компаниями и актов-выполненных работ, Слежение за поступлением оборудования и материалов на объект

Менеджер по экспорту (Исследование сбыточного рынка, ведение маркетинга, проведение рекламных работ внутри и за пределами страны, проведение и заключение договоров, устный и письменный перевод на русский-английский-турецкий, реклама)